요리하는 두리문

재개발, 재건축사업의 조합원입주권 비과세 특례 *조합원입주권이란 “부동산을 취득할 수 있는 권리”이다. 주택으로 보는 게 아니고 주택 수에만 포함한다. *조합원입주권을 1개 소유한 1세대(현재 1세대가 1주택으로 비과세 요건에 해당하는 주택을 소유한 세대에 한한다.)가 조합원입..

농어촌주택 비과세 받는 방법 1.농어촌주택이란? -수도권 외의 지역 중 읍(도시지역 제외)면 지역에 소재하는 주택을 말함. ①상속받은 주택; 피상속인이 취득한 후 5년 이상 거주한 사실이 있는 주택. ②이농주택; 이농인(어업을 떠난 자, 농업 또는 어업에 종사하던 자가 전업으로 다른 시..

농지의 소유상한 1.농지는 경자유전 원칙으로 자기가 농지경영에 이용하지 않으면 이를 소유 할 수 없다. 2.농지 상한면적 ①상속인 경우 -상속으로 농지를 취득한 자로서 농업경영을 하지 아니한 자는 그 상속농지중에서 총 1만 제곱미터 까지만 소유할 수 있다. ②이농 경우 -8년 이상 농..

https://news.v.daum.net/v/20200123111044720

https://news.v.daum.net/v/20200123111332838

8년 자경농지 양도소득세 감면 요건 .★8년 이상 경작한 토지의 양도 농지소재지에 거주하는 거주자란 8년 이상 (근로소득 총급여 및 사업소득이 연간 3700만 원 이상인 경우 해당연도 자경기간에서 제외) 재촌 경작한 농지 양도하면 양도소득세가 1년간 1억 (5년간 3억;자경농지로 감면 받는..

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 1.양도소득세란? 토지𐄁건물𐄁부동산에 대한 권리𐄁주식 등을 유상으로 양도함으로서 발생한 소득에 대해 부과하는 조세이다. 양도차익이 없으면 양도소득세를 부과하지 않는다. 2.양도소득세 비과세 주택은? 1세대가 국내에 등기된 1주택(9..

부동산 취득관련 세법 취득종류 구분 취득세 농특세 교육세 합계 주택 (유상) 6억이하 85㎡이하 1% - 0.1% 1.1% 85㎡초과 1 0.2% 0.1% 1.3% 6억초과 9억이하 85㎡이하 2% - 0.2% 2.2% 85㎡초과 2% 0.2% 0.2% 2.4% 9억초과 85㎡이하 3% - 0.3% 3.3% 85㎡초과 3% 0.2% 0.3% 3.5% 주택외 유상 - 4% 0.2% 0.4% 4.6% 농지유상 - 3% 0.2% 0.2..

2020년 취득세 3주택이하 자 1세대 4주택이상인자 6억원 이하 1% 1% 4% 6억원초과~ 9억원이상 2% 세율Y=취득가액x(억원)*⅔ -3억원 4% 9억원초과 3% 3% 4% 적용배제 2019년 12월 31일 계약 체결주택 2020년 3월 31일 잔금지급 (공동주택분양2022년12월31일잔금지급일인경우) 2019년 12월 31일 계약 체결주택 202..